Editör: Haber Merkezi
T.C. OSMANİYE 2. İCRA DAİRESİ 2019/292 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO?LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl. Merkez İlçe, 57 Ada, 88 Parsel, ALİBEYLİ
Mahalle Köy. A BLOK-2.KAT-8 NOLU B.B Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi
raporuna göre; Yapı Ruhsatı ve mimari projesi incelenmiştir. Yeni yapı
ruhsatı belgesi 1 yol seviyesi altı. 5 kat yol seviyesi üstü normal
kat olmak üzere toplam 6 katlı bina. 18 adet işyeri, ortak alanlarla
birlikte toplam 2565 m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir. Antre, hol,
mutfak, wc. lwb ve 3 adet oda hacimlerinden oluşmakta olup 68 m2
kullanım alanına sahiptir, çilingir temin edilemediğinden içerisinde
inceleme yapılamamıştır."...Parselin tescilli taşınmaz kültür
varlığının koruma alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. 2863 sayılı
yasanın " Hak ve Sorumluluk" başlıklı 11. maddesinde;" Taşınmaz Kültür
ve Tabiat Varlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onaranlarını
Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uyarınca bakım ve onarım
hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdikleri
sürece, bu konunun bu konuda maliklere tanıdığı hak ve muafiyetlerden
yararlanırlar. (Değişik ikinci cümle: 22/05/2007-5663/1 md.) Ancak,
kültür ve tabiat varlıklarını koruma bölge kurullarınca birinci ve
ikinci derece arkeolojik sil alanlarındaki taşınmazlar zilyetlik
yoluyla iktisap edilemez. Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet
haklarının tabii icabı olan ve bu Kanun hükümlerine aykırı bulunmayan
bütün yetkilerini kulanabilirler." denmektedir.Bu bağlamda Koruma
Mevzuatı kapsamında özel mülkiyete ait taşınmazların satışına yönelik
herhangi bir kısıtlamaya yer verilmediğinden, söz konusu özel
mülkiyetili taşınmazın satışında 2863 sayılı yasa kapsamında yapılacak
işlem bulunmamaktadır. Ancak taşınmazın yeni maliklerine de bu
parselde, parselin bütünlüğünü bozacak mahiyette yapılacak tevhit,
ifraz, trampa vb. işlemlerde 2863 Sayılı Kültür Tabiat Varlıklarını
Koruma Kanunu kapsamında Hatay Kültür Varlıklarını Koruma Bölge
Kurulunun kararı gerekmektedir"
Adresi : Alibeyli Mah. 508 Sokak Ali Uzunçayır İş Merkezi Sitesi A
Blok Apt No:.5/6
Osmaniye Merkez/OSM ANİ YE
Yüzölçümü : 1.035.38 m2
Arsa Payı : 1700/122408
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam taks:0.40 Kaks:2.00
YeNçok: 10 "TİCK2".
KDV Oranı : %18
Kıymeti : 126.000,00 TL
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 16/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : OSMANİYE ADLİYESİ ZEMİN KAT BARO TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden,
ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si
oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı
ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya
ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul
üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve
İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel
ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsîlen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için
dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul
etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/292 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.24/07/2020 İD.196
Yorumlar