Uzmanlar, geri dönüşlerin özellikle kira fiyatlarında olumlu bir denge oluşturabileceğini öngörüyor.
Göç Dalgası Kira Piyasasını Etkiledi
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Türkiye’de kiralık konut piyasasında uzun süredir talebin arzı aştığını belirterek, bu durumun fiyat artışına neden olduğunu söyledi. Akdoğan, "Suriyelilerin boşaltacağı evler, kiralık konut arzını artırarak fiyatların dengelenmesini sağlayabilir. Bu özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde etkili olacaktır," dedi.
Kiralık Konutlara Erişim Kolaylaşabilir
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise göçmenlerin yoğun şekilde yaşadığı mahallelerde birkaç ailenin birleşerek yüksek kiraları ödeyebilmesi nedeniyle fiyatların yükseldiğini ifade etti. Aşa, "Suriyelilerin geri dönüşüyle kiralık konut arzı artabilir, bu da fiyatların düşmesine ve vatandaşlarımızın ev bulmasının kolaylaşmasına katkı sağlayabilir. Ancak bu etki kısa vadede değil, zamanla hissedilecektir," diye konuştu.
Arz-Talep Dengesi Yeniden Şekillenecek
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da Türkiye’deki Suriyelilerin yaklaşık 600 bin konutta yaşadığını belirterek, “Suriyelilerin tamamı dönerse kira piyasasında büyük bir rahatlama yaşanır. Ancak dönecek kişi sayısının 1,5-2 milyon civarında olacağı ifade ediliyor. Bu durumda kiralarda düşüş yaşanmasa da fiyatların bir süre sabit kalacağını öngörüyoruz," dedi. Özcan, özellikle Gaziantep gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı şehirlerde arzın artmasıyla kira fiyatlarının daha hızlı bir şekilde rahatlayabileceğini kaydetti.
Uzmanlar Zamanla Etki Bekliyor
Suriyelilerin geri dönüşünün, konut piyasasındaki etkilerinin zaman alacağı belirtiliyor. Özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde arz-talep dengesinin oturmasıyla kira fiyatlarının stabil bir seyir izlemesi bekleniyor. Bu süreç, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcı olabilir.
