Türkiye genelinde milyonlarca ev, arsa ve işyeri sahibini yakından ilgilendiren 2025 yılı emlak vergisi ödeme süreci için geri sayım başladı. Gayrimenkul sahiplerinin her yıl düzenli olarak ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin ilk taksit dönemi 3 Mart’ta başlayacak ve 2 Haziran’a kadar sürecek. İkinci taksit ise Kasım ayında ödenecek. Vergisini zamanında yatırmayanlar için gecikme faizi uygulanacak. Peki, 2025 yılında emlak vergisi oranları ne kadar olacak? Kimler emlak vergisinden muaf tutulacak? İşte tüm detaylar…
Gecikme Faizi ve 2025 Yılı Vergi Oranları
2025 yılında emlak vergisi oranlarında geçtiğimiz yıla göre %21,96 oranında artış yaşandı. Bu artış, mülk sahiplerinin ödeyeceği vergi tutarlarını da doğrudan etkiliyor. Vergisini belirtilen tarihlerde ödemeyen tapu sahipleri, aylık %4,5 oranında gecikme faiziyle karşı karşıya kalacak.
Emlak vergisi oranları büyükşehirlerde ve diğer illerde farklılık gösteriyor:
Büyükşehirlerde: Konutlar için binde 2, işyerleri için binde 4, arsalar için binde 6, araziler için binde 2 oranında uygulanacak.
Büyükşehir olmayan illerde: Konutlar için binde 1, işyerleri için binde 2, arsalar için binde 3, araziler için binde 1 olarak hesaplanacak.
Bu oranlar üzerinden hesaplanan emlak vergisinin, belirlenen süre içerisinde ödenmesi gerekiyor. Aksi takdirde gecikme faizi ile birlikte ödeme yapılması gerekecek.
Kimler Emlak Vergisi Ödemeyecek?
Belli şartları taşıyan bazı mükellefler emlak vergisinden muaf tutulacak. Emlak vergisinden muaf olabilecek gruplar şunlar:
Hiçbir geliri olmayan emekliler
Engelli vatandaşlar
Gaziler
Şehit yakınları
Bu kişilerin muafiyetten yararlanabilmesi için ilgili belediyeye başvurarak gerekli belgeleri sunmaları gerekiyor. Aksi takdirde vergi yükümlülüğü devam edecek.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi ödemeleri, birçok farklı kanal üzerinden yapılabiliyor. Vergi borcunu ödemek isteyen mülk sahipleri şu yöntemleri kullanabilir:
İlgili belediyelerin resmi internet siteleri üzerinden online ödeme
Belediyelerin veznelerine giderek nakit veya kredi kartı ile ödeme
Bankalar aracılığıyla otomatik ödeme talimatı verme
Bazı belediyeler tarafından sunulan mobil uygulamalar üzerinden ödeme
Vergi mükelleflerinin mağduriyet yaşamamak adına ödeme tarihlerini kaçırmamaları ve gecikme faizine maruz kalmamaları büyük önem taşıyor.
